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签购房认购书要注意什么?这4 点很重要
作者:匿名 发布时间:2019-12-04 18:47:06 阅读量:4051


买房时,每个人都必须在购房认购书上签名。在签署正式购买合同之前,先签署认购书。每个人在签署认购书时都必须对他们正在购买的房子有一个很好的了解,以确保住房供应没有问题。双方达成的协议应明确陈述,双方最初达成的意见应明确陈述。那么,我们在签署认购书时应该注意什么呢?让我们看看下面的小系列文章。

限制条款的撤销

在签署认购书时,每个人通常都会写下双方的一些内容。如果买方想签署认购书,他应该避免认购书中的约束条款。在前几年的认购书中,经常有这样的条款:如果买方未能在规定的期限内签订合同,开发商收到的定金将不予退还。然而,不签署合同有许多原因,其中主要原因往往是未能就具体条款达成协议。这种情况不能完全归咎于买方。然而,由于这一条款的存在,开发商经常用它来威胁买家。如果由于各种原因必须签署认购书,应避免出现这一条款。建议购买者要求签署一份认购书的示范文本,这充分保护了购买者的利益。

请勿签署、没收或拒绝退还认购资金。

目前,无论是买新房还是二手房,你都要先付一部分定金,认购书中规定,如果因买方原因而取消购买,认购费将不予退还。购房者不应同意开发商“没收”或“不退还”预付款或认购资金。这些条款实际上是针对购房者单方面违约的违约赔偿金条款。开发商在这里有一个陷阱。只要购房者不与开发商签订正式的销售合同,无论原因是什么,购房者都被视为违约,开发商将没收认购资金,不予退还。

把预订承诺写在认购书里。

一些大型建筑或声誉良好的房屋供不应求。承诺为购房者保留价格或房屋号码的开发商应该将保留承诺写进认购书中。这样的价格将保留10天,而这个房屋号码将保留10天。此时,还应当指出,这一保留是开发商的单方面承诺。如果开发商未能履行承诺,他应承担违约责任。不要将此预订作为买方必须在10天内购买的一项义务。

注意认购协议中权利和义务的平等

购买认购书的签署是对买卖双方的相互限制,而不是对任何方面的限制。合同中体现的基本原则是自愿平等。换句话说,双方应在认购协议中规定必要的义务。双方的义务是围绕合同目的的实现而确立的。任何一方的义务都不能过多或过少。目前,大多数认购书是开发商提供的格式合同,对购房者有更多的限制,而开发商基本上不负责任。为了避免一方责任倾斜,在签订协议时,应注意增加限制开发商行为的条款。

在签署购买确认书时,每个人都必须仔细观看内容,确保这些内容对自己都有利,同时也有限制开发者的内容。简而言之,他们必须保护自己的利益。好吧,以上是边肖向你介绍的关于购买认购书时要注意的事项。我希望我能帮助你!

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